SCPI:为什么企业会感到害怕

所属分类 公司  2017-08-05 08:21:14  阅读 83次 评论 70条
预计2020年在线销售量将达到1139亿欧元,是目前销量的1.5倍。那些“实体”商店是否会被谴责成为互联网用户的试衣间?作者:JérômePorier发布于2018年6月10日上午6:45 - 更新于2018年6月10日上午10:43播放时间2分钟。在过去的十五年里,互联网销售的激增和城市中心的衰落已经动摇了传统商业。 “这个行业正在发生变化,它动摇了! “CBRE的贸易专家兼执行董事JérômeLeGrelle表示。根据电子商务及远程销售联合会(Fevad),在线销售量预计在当前的音量2020年,一个半倍,达到113.9十亿欧元。此时,电子商务将占贸易的20%以上。在图像玩具“反”斗城,玩具店的美国连锁,自今年年初破产,或拉格兰德休息的这宣布其门店53在法国关闭,许多迹象将无法生存。对于商业房地产专家来说,未来看起来不确定。根据联邦PROCOS(城市规划和专业贸易的发展),近十个商店是空的,小省城城市中心聚焦困难。在衰落的城市郊区,中型购物中心的未来并不光明。 “提供几十出席在那里采取的是一家大型食品区住店的模式”坚持安东尼鲑鱼,在莱坊的租金贸易部门的主管。这就是专门从事交易的SCPI提出许多问题的原因。尽管如此,这些产品在2017年收获了9.73亿欧元,达到了74亿欧元的资本金。确实,这个类别在20年内具有最佳的内部收益率:+ 11.67%!五年多来,专业的SCPI办公室超过了它,但其表现仍然令人满意(4.7%)。 “实体”商店被谴责成为互联网用户的试衣间吗? “我不这么认为,”Le Grelle回答道。电子商务正在改变消费模式,但我们仍然致力于实体商业。两年来,我们已经开始看到两者如何结合起来。过去的几个月中打上了传统零售商和网络玩家之间的联盟的加速度:亚马逊和全食超市,老佛爷百货公司和La Redoute的,Monoprix和Sarenza ......“”贸易不会消失:对于每个突变,它那“适应”Sogenial Immobilier总裁Jean-Marie Souclier现实世界与数字世界之间的边界正在逐渐消失。品牌已经理解了这一点,越来越多的人认为互联网是他们行动领域的延伸,而不是竞争。 “贸易不会消失:每次突变都会适应。我们的工作正是为了确定将要幸免的球员。例如,理发师或狗美容师不害怕互联网的竞争,“让 - 玛丽·Souclier,Sogenial村,管理SCPI城心的总统解释说。在相同的标签,聚集了不同类型的产品:当某些房地产投资信托基金更喜欢城市或零售公园(零售公园)的郊区购物中心,别人而投资于商店在市中心和最多样化他们的投资组合。不仅仅是资产的性质,管理者的素质决定了绩效。德尔菲娜马埃团队负责仲量联行市场在法国,“谁管理投资不足的地区,与载体集水区,管理以适应行业的变化。储蓄者比以往任何时候都必须仔细审查过去的表现并且有选择性。

作者:赫连毖

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